二手房转让时中介做低总价，可能引发以下法律风险，需引起重视。1.税务处罚风险：例如，卖家在二手房转让时，中介将总价从150万做低至100万，少缴税款5万元。税务机关核查时发现该行为，依据《税收征收管理法》第六十三条，卖家需补缴5万元税款及滞纳金（按日加收滞纳税款的万分之五），并处以2.5万至25万的罚款，直接增加经济负担，同时影响后续销售时买家的信任。2.合同无效风险：若前次做低总价的合同被认定为以合法形式掩盖非法目的（逃避税费），则合同可能被法院认定为无效。后续销售时，新买家可能以房屋产权存在瑕疵为由拒绝购买，或要求卖家重新办理合法的交易手续，延误销售进程。
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二手房转让时中介做低总价后，在后续销售过程中存在一些常见的错误操作，需注意避免。1.刻意隐瞒前次做低总价的事实：部分卖家在后续销售时隐瞒前次交易的税务问题，待新买家发现后，可能引发信任危机，导致交易取消，甚至被买家起诉要求赔偿损失。2.拒绝配合税务机关调查：若税务机关就前次做低总价的行为进行调查，卖家拒绝提供实际交易证据或配合调查，可能加重处罚，同时使后续销售的税务风险进一步扩大。3.忽视房屋登记价格的影响：部分卖家未意识到前次做低总价导致的登记价格偏低问题，在后续销售时未提前与银行沟通贷款额度事宜，导致买家因贷款不足而放弃购买。若已出现上述错误操作，或对后续销售的风险把控不清晰，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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二手房转让时中介做低总价对后续销售的影响，存在一些特殊情况或例外情形，需具体分析。1.前次做低总价是因对市场价格的误解或评估差异：若中介做低总价并非故意逃避税费，而是因对房屋市场价值的评估失误导致，且卖家能提供评估报告、市场行情数据等证据证明，税务机关可能从轻处罚或不予处罚。此时对后续销售的影响较小，只需向新买家说明情况并提供相关证据即可。2.税务机关已掌握实际成交价但未追责：若税务机关已知晓前次交易的实际成交价，但因情节轻微或其他原因未进行处罚，卖家需保留税务机关的相关证明文件。后续销售时，可向新买家出示该证明，消除其对税务风险的担忧，减少对销售的影响。3.后续销售时房屋市场价格大幅上涨：若前次做低总价的登记价格远低于后续销售时的市场价格，新买家申请贷款时，银行可能以市场评估价为准审批贷款额度，此时登记价格偏低对贷款的影响较小，对后续销售的阻碍也相应降低。
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针对二手房转让时中介做低总价的情况，其对后续销售的影响需结合具体情形分析。二手房转让时中介做低总价，可能会对房子以后的销售产生影响。1.若后续交易时税务机关核查到前次交易存在少报总价的偷税行为，新买家可能因担心税务风险而放弃购买，或要求卖家先补缴税款、滞纳金及罚款后再交易，增加交易阻碍。2.若前次做低总价导致房屋登记的交易价格远低于实际市场价值，后续销售时买家申请贷款，银行可能以登记价格为参考降低贷款额度，买家需增加首付，降低房屋的市场吸引力。3.若前次做低总价被认定为合同欺诈，后续交易时新买家可能以此为由主张合同无效或撤销，引发法律纠纷，延长交易周期。

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